🏡 பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) எப்படி Apply பண்ணுவது..?

ஒரு சொந்த வீடு வாங்கணும் என்ற கனவு, சாதாரண நடுத்தர குடும்பத்துக்கு எப்போதுமே கடினம் தான். ஆனா அந்தக் கனவுக்கு சிறந்த government உதவியாக இருக்குது பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY). இந்த திட்டம் மூலம், வீடு வாங்குறவர்களுக்கு அரசு நேரடி மானியம் (Subsidy) ரூ.2.67 லட்சம் வரை கிடைக்கிறது!

இது முதல் வீடு வாங்குறவர்களுக்கு தான் செல்லுபடியாகும் மற்றும் அவர்கள் மாத வருமானம், வீட்டு அளவு, இடம் போன்றவை அடிப்படையில்தான் approval வரும். இப்போது online-லேயே PMAYக்கு apply பண்ணலாம் – Aadhaar, income proof, loan documents மட்டும் இருந்தா போதும்.

இந்த பதிவு முழுக்க, நாம PMAY-யை எப்படி step-by-step apply பண்ணலாம், eligibility என்ன, என்ன documents வேண்டும், subsidy எப்படி வரும் என்பதை தமிழில் முழுமையாக புரிய வைக்கப்போறோம்!

Step 1: யாருக்கு தான் இந்த வீட்டுத் திட்டம் கிடைக்கும்? – PMAY Eligibility Criteria in Tamil

பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) என்பது எல்லா வர்க்கத்துக்கும் கிடைக்கக்கூடியது இல்லை. சில முக்கியமான eligibility conditions இருக்கின்றன. கீழே அதன் முழு விவரம்:

✅ முதன்முதலில் வீடு வாங்குபவர்கள் (First-time home buyers) மட்டும் தான் இந்த திட்டத்தில் சேர முடியும்.
✅ வீடு வாங்குபவர் அல்லது அவருடைய குடும்பத்தில் (spouse/children) ஏற்கனவே சொந்த வீடு இருக்கக்கூடாது.
✅ குடும்பத்தின் வருமானம் (Annual Income) அடிப்படையில் beneficiary group fix பண்ணப்படும்:

• EWS (மிகவும் குறைந்த வருமானம்) – ₹3 லட்சம் வரை
• LIG (தாழ் வருமானம்) – ₹3 லட்சம் முதல் ₹6 லட்சம் வரை
• MIG 1 – ₹6 லட்சம் முதல் ₹12 லட்சம்
• MIG 2 – ₹12 லட்சம் முதல் ₹18 லட்சம் வரை

✅ ஆணை மட்டுமல்ல, பெண்கள் பெயரில் வீடு வாங்கினால் முக்கியமான முன்னுரிமை (preferential allotment) வழங்கப்படும்.
✅ வீடு அரசு அங்கீகாரம் பெற்ற நகர்ப்புற பகுதியில் இருக்க வேண்டும்.

இதைப் பூர்த்தி செய்தால், நீங்கள் PMAY-யில் definitely apply பண்ணலாம்!

🏘️ Step 2: PMAY-யில் எந்த வகை உங்களுக்கேற்றது..? CLSS, Gramin, Urban Explained in Tamil

பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) என்பது ஒரு திட்டமல்ல… பல துறைகளில் பிரிக்கப்பட்ட ஒரு umbrella scheme. இதில் உங்களுக்கு ஏற்ற வகையை தேர்வு பண்ணனும். இங்கே மூன்று முக்கிய வகைகள்:

---

1️⃣ PMAY (Urban)

நகர்ப்புறங்களில் வீடு வாங்க நினைப்பவர்கள் (corporation, municipality-க்கு உட்பட்ட பகுதியில் இருக்குற வீடு) இதை தேர்வு செய்யலாம்.

2️⃣ PMAY (Gramin)

பூமியில் வீடு கட்ட நினைக்கும் கிராமப்புற மக்களுக்கு. இந்த திட்டம் மூலம் வீடு கட்ட ₹1.2 லட்சம் (சாதாரண பகுதிகள்) மற்றும் ₹1.3 லட்சம் (hill/tribal) வரை மானியம் பெறலாம்.

3️⃣ CLSS – Credit Linked Subsidy Scheme

Housing Loan எடுத்தால், உங்கள் EMI-ஐ குறைக்க இது முக்கியமான உதவி. வருமான அடிப்படையில் உங்கள் வட்டி விகிதத்தில் subsidy கிடைக்கும் (up to ₹2.67 லட்சம் வரை).

---

நீங்கள் எந்த பகுதியில் இருக்கிறீர்கள், உங்கள் income எவ்வளவு, வீடு வாங்குறதா இல்ல வீட்டே கட்டுறதா என்பதைப் பொருத்துதான் திட்டம் தேர்வு செய்யணும்.

📄 Step 3: PMAY-க்கு தேவையான ஆவணங்கள் என்னென்ன..? – Required Documents in Tamil

PMAY காப்பீட்டு மானியம் பெறுவதற்கான செயல்முறையில், சில முக்கியமான ஆவணங்களை தயார் வைத்திருப்பது மிக அவசியம். உங்கள் application reject ஆகாம இருக்க, இவங்க கேட்டதும் சமர்ப்பிக்கணும்:

---

🔹 அடையாள ஆதாரம் (ID Proof):

• Aadhaar Card (மிகவும் அவசியம்)
• Voter ID / PAN Card / Passport

🔹 முகவரி ஆதாரம் (Address Proof):

• Ration Card / Electricity Bill / Rental Agreement

🔹 வருமான சான்று (Income Proof):

• Salary Slip (past 6 months)
• ITR (past 2 years)
• Employer Certificate (if required)

🔹 வங்கி கணக்கு விவரங்கள்:

• Passbook Xerox
• Cancelled Cheque

🔹 வீடு வாங்கும் தொடர்பான ஆவணங்கள்:

• Property Agreement Copy
• Approved Building Plan
• Sale Deed draft

🔹 Loan sanction documents (CLSS only):

• Home Loan Sanction Letter
• EMI Schedule

---

இந்த ஆவணங்களை முன்பே scan பண்ணி வைத்திருந்தா, PMAY online application seamless ஆக போகும்!

💻 Step 4: PMAY Online-ல Apply பண்ணுறது எப்படி..? – Step-by-Step Tamil Guide

இப்போ வீடு வாங்குறதுக்கே கடினமா இருக்குற நேரம், அந்த government subsidy-க்கு apply பண்ணுறது இன்னும் confuse-ஆ இருக்கலாம். ஆனா நீங்க இந்த step-by-step PMAY online apply process-ஐ follow பண்ணீங்கன்னா, அது 15 நிமிடத்திலேயே முடிந்துரும்!

---

✅ Step-by-Step Guide (Urban Housing for CLSS):

1. 👉 https://pmaymis.gov.in/ என்ற அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தை திறக்கவும்.
2. மேலே உள்ள Menu-ல் “Citizen Assessment” கிளிக் பண்ணவும்.
3. “Benefit Under 3 Components” என்பதை தேர்வு செய்யவும்.
4. Aadhaar Number enter பண்ணி validate பண்ணவும்.
5. பிறகு வரும் form-ல் கீழ்கண்ட விவரங்களை பூர்த்தி செய்யவும்:
   • Name, Father’s Name
   • Income Category (EWS/LIG/MIG)
   • Current Residential Address
   • Employment Type
   • Loan Required or Not
   • Bank Account Details
6. அனைத்து தகவல்களும் சரியாக இருந்ததும், “Submit” பண்ணவும்.
7. Submit பண்ணதுக்குப்பின், உங்கள் application number-ஐ save பண்ணிக்கொள்ளவும்.

---

Pro Tip: Apply பண்ணதுக்குப் பிறகு status track பண்ண Application Status link-ல் உங்கள் Aadhar or Application ID enter பண்ணுங்க.

இந்த online process மூலம், முகவரிப் பிரச்சனை, agent fees, தரம் குறைவான details எல்லாம் தவிர்க்க முடியும்!

இந்த திட்டத்தின் முக்கிய நோக்கம்:

மத்திய அரசால் 2015ல் துவங்கப்பட்ட PMAY திட்டத்தின் மூலமாக:

🔹 குறைந்த வருமானம், நடுத்தர வருமானம், BPL குடும்பங்கள் ஆகியோர் வீடு வாங்க உதவுதல்
🔹 நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற பகுதி இரண்டுக்கும் திட்டம்
🔹 வீடு கட்ட அல்லது existing house-ஐ மேம்படுத்த உதவுதல்

---

👨‍👩‍👧‍👦 யார் இந்த திட்டத்தில் விண்ணப்பிக்கலாம்?

PMAY யில் கீழ்க்கண்டவர்களுக்கு விண்ணப்பிக்க வாய்ப்பு உள்ளது:

🔸 EWS – Economically Weaker Section

வருமானம்: ₹3 லட்சத்திற்கு கீழ்

🔸 LIG – Low Income Group

வருமானம்: ₹3 லட்சம் முதல் ₹6 லட்சம் வரை

🔸 MIG 1 – Middle Income Group 1

வருமானம்: ₹6 லட்சம் முதல் ₹12 லட்சம் வரை

🔸 MIG 2 – Middle Income Group 2

வருமானம்: ₹12 லட்சம் முதல் ₹18 லட்சம் வரை

முக்கியம்: குடும்பத்தில் ஒருவருக்கு மட்டும் இந்த சலுகை கிடைக்கும் (ஏற்கனவே வீடு வாங்கியிருப்பவர்களுக்கு இல்லை).

🧮 Step 5: PMAY Subsidy Calculator – EMI ல எவ்வளவு save பண்ணலாம்.?

பெரும்பாலான மக்கள் PMAY-ல apply பண்ணுறாங்க. ஆனா subsidy எடுத்தாலே என்ன benefit? EMI ல என்ன real savings கிடைக்கும்? இதோ ஒரு சிம்பிள் விளக்கம்👇

---

🎯 ஒரு எளிய கணக்குப் பதிவு (Example):

• உங்கள் வீட்டு கடன் தொகை = ₹10,00,000
• Loan Period = 20 வருடங்கள்
• Interest Rate = 9%
• PMAY CLSS Subsidy (EWS/LIG) = ₹2.67 Lakhs

அப்படின்னா ₹2.67 லட்சம் one-time credit ஆகும். அத்துடன், உங்கள் monthly EMI ₹900–₹1200 வரை குறையும்.
👉 எல்லா மாதமும் ₹1000 save பண்ணுனா, வருடத்துக்கு ₹12,000
👉 20 வருடத்தில் ₹2.4 லட்சம் save பண்ணலாம்!

இது தவிர, உங்கள் interest-யும் குறையும், repayment burden-ஐ கட்டுப்படுத்தலாம்.

---

PMAY Subsidy Calculator Link (Govt Approved):
👉 https://pmayuclap.gov.in/EMI-Calculator

---

இது போல பெரிய EMI விலக்கை பத்தி மக்கள் நிறைய பேருக்கு தெரியவே இல்லை. நீங்கள் eligible-ஆ இருக்கீங்கன்னா, இப்பவே apply பண்ணுங்க!

⚠️ Step 6 : PMAY Application-ல Reject ஆகற சாதாரண காரணங்கள்..!

பலர் PMAY-க்கு apply பண்ணுறாங்க… ஆனா approval வரலை! ஏன் reject ஆகுது? சில சாதாரண தவறுகள் தான் காரணம். இதோ உங்க application safe-ஆ process ஆக என்ன தவிர்க்கணும் என்பதை பாக்கலாம்:

---

❌ அடிக்கடி நடக்குற Common Mistakes:

1. Duplicate Applications – ஒரே நபர் இரண்டு பேரில் apply பண்ணுவது. (Eg: Husband-wife இருவரும் apply பண்ணுவது)
2. Already owns a house – உங்கள் பெயரில் ஏற்கனவே ஒரு சொத்து இருந்தால் eligibility கிடையாது.
3. Wrong Income Details – Income slab mismatch ஆனாலே reject ஆகும். Eg: ₹7 லட்சம் இருப்பவரும் EWS ல apply பண்ணுறது.
4. Incomplete Aadhaar linking – Aadhaar இல்லாமல் application process ஆகாது.
5. Loan not sanctioned – CLSSக்கு loan sanction ஆனா மட்டுமே subsidy வரும்.
6. Bank delay – சில bank-கள் time-க்கு proper forwarding பண்ணாம தவறுறாங்க.

---

✅ Pro Tip: Application submit பண்ணதுக்குப்பிறகு ஒரு வாரத்துக்கு ஒரு முறை status check பண்ணுங்க – Track Your Status

---

📋 தேவையான ஆவணங்கள் (Documents Required)

1. ஆதார் கார்டு
2. வருமான சான்று
3. வீட்டு மொத்த கட்டண விவரம்
4. வங்கி கணக்கு விபரம்
5. விண்ணப்பதாரரின் பெயரில் இருப்பிட சான்று

---

💰 என்ன சலுகைகள் கிடைக்கும்?

Income Group	Interest Subsidy	Max Loan Amount	Max Subsidy Amount
EWS/LIG	6.5%	₹6 Lakhs	₹2.67 Lakhs
MIG I	4%	₹9 Lakhs	₹2.35 Lakhs
MIG II	3%	₹12 Lakhs	₹2.30 Lakhs

Subsidy நேரடியாக உங்கள் ஹோம் லோன் கணக்கில் குறைக்கப்படும்!

---

📝 எப்படி விண்ணப்பிப்பது?

📍 Online PMAY Registration Steps:

1. 👉 https://pmaymis.gov.in – ஐ திறக்கவும்
2. “Citizen Assessment” → “Benefit under 3 Components” தேர்ந்தெடுக்கவும்
3. ஆதார் எண்ணை உள்ளிடவும்
4. பிற தகவல்களை பூர்த்தி செய்யவும்
5. Submit செய்தவுடன் Reference Number கிடைக்கும்

📍Offline முறையிலும் விண்ணப்பிக்கலாம்:

உங்கள் அருகிலுள்ள பொது சேவை மையம் (CSC) அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கிகள் வாயிலாக.

---

🧾 Application Fees:

🔹 Online விண்ணப்பம் – இலவசம்
🔹 CSC மூலமாக – ₹25 முதல் ₹50 வரை வசூலிக்கப்படலாம்

👨‍👩‍👧 Step 7: PMAY மூலம் பயனடைந்த தமிழ்நாட்டின் ஒரு குடும்பம் – உண்மை சம்பவம்

மதுரை மாவட்டத்தை சேர்ந்த சரவணன் & கோகிலா தம்பதிகள், ஒரு பழைய வீட்டில் வாடகைக்கு வாழ்ந்து வந்தார்கள். இருவரும் கூட சேர்த்து மாதம் ₹25,000 வருமானம். சொந்த வீடு வாங்கணும் என்ற ஆசை இருந்தாலும், loan EMI + சொந்த செலவுகள் – எல்லாம் சேர்க்குறதற்கே வழியில்லை.

அப்ப தான் அவர்கள் HDFC representative-விடம் இருந்து PMAY CLSS பற்றி தெரிந்துகிட்டாங்க.
₹10 லட்சம் வீட்டு கடன் எடுத்த பிறகு, PMAY வழியாக ₹2.67 லட்சம் subsidy கிடைச்சது.

👉 இதன் மூலம் அவர்களது EMI ₹10,200 லிருந்து ₹8,500க்கு குறைந்தது!
👉 அந்த சிறிய savings, electricity bill, குழந்தையின் fees போன்றவை போக்க உதவியது.
👉 மிக முக்கியமான விஷயம் – அவர்கள் தற்போது சொந்த வீடில் வசிக்கிறார்கள்!

கோகிலா சொன்னார்:

“₹2.67 லட்சம் அப்படியே நமக்கு கிடைக்கலன்னா நாங்க இப்பவே வீட்டுக்கு move ஆகவே முடியாது.“

இந்த success story போல, PMAY திட்டம் நிறைய குடும்பங்களின் வாழ்க்கையை மாற்றியிருக்கு – உங்களுடையதையும் மாற்றலாம்.

🏠 PMAY Urban Portal
👉 https://pmaymis.gov.in
➡️ நகர்ப்புற வீட்டு திட்டத்திற்கான பதிவுகள் மற்றும் விவரங்கள்

🌾 PMAY Gramin Portal
👉 https://pmayg.nic.in
➡️ கிராமப்புற வீட்டு திட்டம் – புகார், விண்ணப்பம், நிலை சரிபார்ப்பு

---

📊 PMAY Statistics (as of 2025):

✅ 1.2+ கோடி வீடுகள் கட்டி முடிக்கப்பட்டது
✅ ₹2.5 லட்சம் வரை மத்திய அரசு அனுப்பிய நிதி
✅ 5000+ நகரங்களில் செயலில் உள்ளது

---

🙋‍♂️ பொதுவான கேள்விகள் (FAQs)

Q: என்னால் 2வது வீடு வாங்க PMAYல் விண்ணப்பிக்க முடியுமா?
அில்லை. உங்கள் பெயரில் ஏற்கனவே வீடு இருந்தால் தகுதி இல்லை.

Q: PMAY மூலம் வீடு கட்டிக்கொள்ள முடியுமா?
ஆம். நீங்கள் நிலம் வைத்திருந்தால் வீடு கட்டுவதற்கும் லோன் + சப்ஸிடி பெறலாம்.

Q: இதற்கு தனி வங்கி தேவைப்படுமா?
முக்கியமான தனியார் மற்றும் அரசாங்க வங்கிகள் (SBI, HDFC, ICICI போன்றவை) PMAY லோன்களை வழங்குகின்றன.

🏦 பங்குபெறும் வங்கிகள் / Loan Info

5. 💼 SBI PMAY Loan Page
   👉 https://sbi.co.in/web/personal-banking/loans/home-loans/pmay
6. 💼 HDFC PMAY Home Loan Info
   👉 https://www.hdfc.com/housing-loan/pradhan-mantri-awas-yojana

📄 Government Guidelines / PDF Resources

3. 📘 PMAY Urban Guidelines PDF
   👉 Download Urban Guidelines PDF
4. 📘 PMAY Gramin Scheme Document
   👉 Download PMAY-G Document

---

📌 முடிவுரை (Conclusion)

வீடு என்பது ஒரு கனவு மட்டுமல்ல – அது ஒரு உரிமை.
PMAY திட்டம் வழியாக அந்த கனவை நிஜமாக்க அரசு உதவுகிறது. நீங்கள் அல்லது உங்கள் குடும்பத்தில் யாரேனும் தகுதி பெற்றிருந்தால், உடனே விண்ணப்பியுங்கள்.

👉 உங்கள் நண்பர்கள், உறவினர்களுக்கும் இந்த தகவலை பகிரவும்!

📌 Disclaimer

இந்த பதிவில் பகிரப்பட்டுள்ள அனைத்து தகவல்களும் அரசு அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளங்கள் மற்றும் நம்பகமான வங்கி ஆவணங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டவை. ஆனால், திட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் அரசாணைகள் காலச்சுழற்சி மற்றும் மாநில அடிப்படையில் மாறக்கூடும். எனவே, எந்தவொரு முடிவும் எடுக்குமுன், தயவுசெய்து உங்கள் வங்கி கிளை, LIC / HDFC / SBI representative, அல்லது pmaymis.gov.in போன்ற அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளங்களை அணுகி உறுதிப்படுத்தவும்.

Affiliate Disclosure: இந்த பதிவில் சில link-கள் affiliate-ஆ இருக்கலாம். அவற்றை கிளிக் செய்து நீங்கள் சேவைகள் வாங்கினால், நமக்கு சிறிய கமிஷன் கிடைக்கும் – இது உங்கள் கட்டணத்தில் எந்த விதத்திலும் கூடுதல் செலவாகாது. உங்கள் நம்பிக்கையை நாங்கள் மதிக்கிறோம்.

📚 References – PMAY (Pradhan Mantri Awas Yojana)

1. 🔗 PMAY Official Website – Urban Portal
   ⟶ Application form, status tracker, scheme info – எல்லாம் இதில் கிடைக்கும்.
2. 🔗 PMAY Gramin Official Site
   ⟶ கிராமப்புற வீடுகளுக்கான தகவல்கள் மற்றும் beneficiary list.
3. 🔗 CLSS EMI Calculator – PMAY UCLAP Portal
   ⟶ CLSS வட்டி சலுகை கணக்கிட பயன்படும் அதிகாரப்பூர்வ tool.
4. 🔗 Ministry of Housing and Urban Affairs – PMAY Info Page
   ⟶ முழுமையான திட்ட அரசாணைகள், PDF circulars.
5. 🔗 PMAY FAQ – Jan Awas Yojana Help Section (English)
   ⟶ திட்ட சந்தேகங்களுக்கு தெளிவான விளக்கங்கள்.

📝 Next Blog Topic :

பிரதம மந்திரி ஜன் ஆரோக்கிய திட்டம் (PMJAY) – Ayushman Bharat Health Card Benefits Explained in Tamil!